ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 907/mes
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero17,9 años
- Capital invertido
- US$ 195,3 k
- Alquiler efectivo
- US$ 907,3/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 193,4 k | US$ 10,9 k | — | US$ 193,4 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 201,2 k | US$ 21,8 k | — | US$ 201,2 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 209,2 k | US$ 32,7 k | — | US$ 209,2 k | US$ 46,6 k |
| 4 | US$ 217,6 k | US$ 43,5 k | — | US$ 217,6 k | US$ 65,8 k |
| 5 | US$ 226,3 k | US$ 54,4 k | — | US$ 226,3 k | US$ 85,4 k |
| 6 | US$ 235,3 k | US$ 65,3 k | — | US$ 235,3 k | US$ 105,4 k |
| 7 | US$ 244,8 k | US$ 76,2 k | — | US$ 244,8 k | US$ 125,7 k |
| 8 | US$ 254,6 k | US$ 87,1 k | — | US$ 254,6 k | US$ 146,3 k |
| 9 | US$ 264,7 k | US$ 98 k | — | US$ 264,7 k | US$ 167,4 k |
| 10 | US$ 275,3 k | US$ 108,9 k | — | US$ 275,3 k | US$ 188,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.