ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 1.325/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- US$ 203,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 1,3 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 201,6 k | US$ 15,9 k | — | US$ 201,6 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 209,6 k | US$ 31,8 k | — | US$ 209,6 k | US$ 37,9 k |
| 3 | US$ 218 k | US$ 47,7 k | — | US$ 218 k | US$ 62,2 k |
| 4 | US$ 226,7 k | US$ 63,6 k | — | US$ 226,7 k | US$ 86,8 k |
| 5 | US$ 235,8 k | US$ 79,5 k | — | US$ 235,8 k | US$ 111,8 k |
| 6 | US$ 245,2 k | US$ 95,4 k | — | US$ 245,2 k | US$ 137,1 k |
| 7 | US$ 255 k | US$ 111,3 k | — | US$ 255 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 265,2 k | US$ 127,2 k | — | US$ 265,2 k | US$ 189 k |
| 9 | US$ 275,8 k | US$ 143,1 k | — | US$ 275,8 k | US$ 215,5 k |
| 10 | US$ 286,9 k | US$ 159 k | — | US$ 286,9 k | US$ 242,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.