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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- US$ 220,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 0 | — | US$ 218,4 k | US$ -2,1 K |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 0 | — | US$ 227,1 k | US$ 6,6 K |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 0 | — | US$ 236,2 k | US$ 15,7 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 0 | — | US$ 245,7 k | US$ 25,2 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 0 | — | US$ 255,5 k | US$ 35 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 0 | — | US$ 265,7 k | US$ 45,2 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 0 | — | US$ 276,3 k | US$ 55,8 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 0 | — | US$ 287,4 k | US$ 66,9 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 0 | — | US$ 298,9 k | US$ 78,4 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 0 | — | US$ 310,9 k | US$ 90,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.