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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 228,2 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 226 k | US$ 0 | — | US$ 226 k | US$ -2,2 K |
| 2 | US$ 235 k | US$ 0 | — | US$ 235 k | US$ 6,9 K |
| 3 | US$ 244,4 k | US$ 0 | — | US$ 244,4 k | US$ 16,3 k |
| 4 | US$ 254,2 k | US$ 0 | — | US$ 254,2 k | US$ 26 k |
| 5 | US$ 264,4 k | US$ 0 | — | US$ 264,4 k | US$ 36,2 k |
| 6 | US$ 275 k | US$ 0 | — | US$ 275 k | US$ 46,8 k |
| 7 | US$ 286 k | US$ 0 | — | US$ 286 k | US$ 57,8 k |
| 8 | US$ 297,4 k | US$ 0 | — | US$ 297,4 k | US$ 69,2 k |
| 9 | US$ 309,3 k | US$ 0 | — | US$ 309,3 k | US$ 81,1 k |
| 10 | US$ 321,7 k | US$ 0 | — | US$ 321,7 k | US$ 93,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.