ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 855/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,8 años
- Capital invertido
- US$ 233,6 k
- Alquiler efectivo
- US$ 855/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 10,3 k | — | US$ 231,4 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 20,5 k | — | US$ 240,7 k | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 30,8 k | — | US$ 250,3 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 41 k | — | US$ 260,3 k | US$ 67,7 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 51,3 k | — | US$ 270,7 k | US$ 88,4 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 61,6 k | — | US$ 281,5 k | US$ 109,5 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 71,8 k | — | US$ 292,8 k | US$ 131 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 82,1 k | — | US$ 304,5 k | US$ 153 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 92,3 k | — | US$ 316,7 k | US$ 175,4 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 102,6 k | — | US$ 329,4 k | US$ 198,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.