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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 2,4 M
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 M | US$ 0 | — | US$ 2,4 M | US$ -23 k |
| 2 | US$ 2,5 M | US$ 0 | — | US$ 2,5 M | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ 172,2 k |
| 4 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 275,7 k |
| 5 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 383,3 k |
| 6 | US$ 2,9 M | US$ 0 | — | US$ 2,9 M | US$ 495,2 k |
| 7 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 611,6 k |
| 8 | US$ 3,1 M | US$ 0 | — | US$ 3,1 M | US$ 732,7 k |
| 9 | US$ 3,3 M | US$ 0 | — | US$ 3,3 M | US$ 858,6 k |
| 10 | US$ 3,4 M | US$ 0 | — | US$ 3,4 M | US$ 989,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.