ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 1.954/mes
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta8,9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- US$ 262,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 2 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 23,4 k | — | US$ 260 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 46,9 k | — | US$ 270,4 k | US$ 54,8 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 70,3 k | — | US$ 281,2 k | US$ 89,1 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 292,5 k | US$ 123,8 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 117,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 158,9 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 140,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 194,5 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 164,1 k | — | US$ 329 k | US$ 230,6 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 187,6 k | — | US$ 342,1 k | US$ 267,2 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 211 k | — | US$ 355,8 k | US$ 304,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 234,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 342,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.