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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.868.000/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
Capital invertido
Gs. 1716 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 114,1 MAño 2: Gs. 312,5 MAño 3: Gs. 513,6 MAño 4: Gs. 717,6 MAño 5: Gs. 924,4 MAño 6: Gs. 1134,4 MAño 7: Gs. 1347,5 MAño 8: Gs. 1564 MAño 9: Gs. 1783,9 MAño 10: Gs. 2007,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1699,7 MGs. 130,4 M—Gs. 1699,7 MGs. 114,1 M
2Gs. 1767,7 MGs. 260,8 M—Gs. 1767,7 MGs. 312,5 M
3Gs. 1838,4 MGs. 391,2 M—Gs. 1838,4 MGs. 513,6 M
4Gs. 1911,9 MGs. 521,7 M—Gs. 1911,9 MGs. 717,6 M
5Gs. 1988,4 MGs. 652,1 M—Gs. 1988,4 MGs. 924,4 M
6Gs. 2067,9 MGs. 782,5 M—Gs. 2067,9 MGs. 1134,4 M
7Gs. 2150,6 MGs. 912,9 M—Gs. 2150,6 MGs. 1347,5 M
8Gs. 2236,7 MGs. 1043,3 M—Gs. 2236,7 MGs. 1564 M
9Gs. 2326,1 MGs. 1173,7 M—Gs. 2326,1 MGs. 1783,9 M
10Gs. 2419,2 MGs. 1304,2 M—Gs. 2419,2 MGs. 2007,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.