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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 1.218/mes
ROI497,1%
Cap rate522%
Rent. bruta549,4%
Rent. neta497,1%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- US$ 2,9 K
- Alquiler efectivo
- US$ 1,2 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,9 K | US$ 14,6 k | — | US$ 2,9 K | US$ 14,6 k |
| 2 | US$ 3 K | US$ 29,2 k | — | US$ 3 K | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 3,1 K | US$ 43,8 k | — | US$ 3,1 K | US$ 44,1 k |
| 4 | US$ 3,3 K | US$ 58,5 k | — | US$ 3,3 K | US$ 58,8 k |
| 5 | US$ 3,4 K | US$ 73,1 k | — | US$ 3,4 K | US$ 73,5 k |
| 6 | US$ 3,5 K | US$ 87,7 k | — | US$ 3,5 K | US$ 88,3 k |
| 7 | US$ 3,7 K | US$ 102,3 k | — | US$ 3,7 K | US$ 103 k |
| 8 | US$ 3,8 K | US$ 116,9 k | — | US$ 3,8 K | US$ 117,8 k |
| 9 | US$ 4 K | US$ 131,5 k | — | US$ 4 K | US$ 132,6 k |
| 10 | US$ 4,1 K | US$ 146,1 k | — | US$ 4,1 K | US$ 147,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.