ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.457.800/mes
ROI10,5%
Cap rate11,1%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1874,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,1 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 1857,1 M | Gs. 179,6 M |
| 2 | Gs. 1931,3 M | Gs. 395 M | — | Gs. 1931,3 M | Gs. 451,4 M |
| 3 | Gs. 2008,6 M | Gs. 592,5 M | — | Gs. 2008,6 M | Gs. 726,2 M |
| 4 | Gs. 2088,9 M | Gs. 790 M | — | Gs. 2088,9 M | Gs. 1004 M |
| 5 | Gs. 2172,5 M | Gs. 987,5 M | — | Gs. 2172,5 M | Gs. 1285 M |
| 6 | Gs. 2259,4 M | Gs. 1185 M | — | Gs. 2259,4 M | Gs. 1569,4 M |
| 7 | Gs. 2349,8 M | Gs. 1382,5 M | — | Gs. 2349,8 M | Gs. 1857,3 M |
| 8 | Gs. 2443,8 M | Gs. 1579,9 M | — | Gs. 2443,8 M | Gs. 2148,8 M |
| 9 | Gs. 2541,5 M | Gs. 1777,4 M | — | Gs. 2541,5 M | Gs. 2444 M |
| 10 | Gs. 2643,2 M | Gs. 1974,9 M | — | Gs. 2643,2 M | Gs. 2743,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.