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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 322,4 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 319,3 k | US$ 0 | — | US$ 319,3 k | US$ -3,1 K |
| 2 | US$ 332,1 k | US$ 0 | — | US$ 332,1 k | US$ 9,7 K |
| 3 | US$ 345,3 k | US$ 0 | — | US$ 345,3 k | US$ 23 k |
| 4 | US$ 359,1 k | US$ 0 | — | US$ 359,1 k | US$ 36,8 k |
| 5 | US$ 373,5 k | US$ 0 | — | US$ 373,5 k | US$ 51,2 k |
| 6 | US$ 388,5 k | US$ 0 | — | US$ 388,5 k | US$ 66,1 k |
| 7 | US$ 404 k | US$ 0 | — | US$ 404 k | US$ 81,6 k |
| 8 | US$ 420,2 k | US$ 0 | — | US$ 420,2 k | US$ 97,8 k |
| 9 | US$ 437 k | US$ 0 | — | US$ 437 k | US$ 114,6 k |
| 10 | US$ 454,4 k | US$ 0 | — | US$ 454,4 k | US$ 132,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.