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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 12.351.900/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero15 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 12,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 127 MAño 2: Gs. 363,4 MAño 3: Gs. 603,3 MAño 4: Gs. 846,8 MAño 5: Gs. 1094,2 MAño 6: Gs. 1345,5 MAño 7: Gs. 1601 MAño 8: Gs. 1860,7 MAño 9: Gs. 2124,9 MAño 10: Gs. 2393,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 148,2 M—Gs. 2203,3 MGs. 127 M
2Gs. 2291,4 MGs. 296,4 M—Gs. 2291,4 MGs. 363,4 M
3Gs. 2383,1 MGs. 444,7 M—Gs. 2383,1 MGs. 603,3 M
4Gs. 2478,4 MGs. 592,9 M—Gs. 2478,4 MGs. 846,8 M
5Gs. 2577,5 MGs. 741,1 M—Gs. 2577,5 MGs. 1094,2 M
6Gs. 2680,6 MGs. 889,3 M—Gs. 2680,6 MGs. 1345,5 M
7Gs. 2787,9 MGs. 1037,6 M—Gs. 2787,9 MGs. 1601 M
8Gs. 2899,4 MGs. 1185,8 M—Gs. 2899,4 MGs. 1860,7 M
9Gs. 3015,4 MGs. 1334 M—Gs. 3015,4 MGs. 2124,9 M
10Gs. 3136 MGs. 1482,2 M—Gs. 3136 MGs. 2393,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.