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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 378 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 374,4 k | US$ 0 | — | US$ 374,4 k | US$ -3,6 K |
| 2 | US$ 389,4 k | US$ 0 | — | US$ 389,4 k | US$ 11,4 k |
| 3 | US$ 405 k | US$ 0 | — | US$ 405 k | US$ 27 k |
| 4 | US$ 421,1 k | US$ 0 | — | US$ 421,1 k | US$ 43,1 k |
| 5 | US$ 438 k | US$ 0 | — | US$ 438 k | US$ 60 k |
| 6 | US$ 455,5 k | US$ 0 | — | US$ 455,5 k | US$ 77,5 k |
| 7 | US$ 473,7 k | US$ 0 | — | US$ 473,7 k | US$ 95,7 k |
| 8 | US$ 492,7 k | US$ 0 | — | US$ 492,7 k | US$ 114,7 k |
| 9 | US$ 512,4 k | US$ 0 | — | US$ 512,4 k | US$ 134,4 k |
| 10 | US$ 532,9 k | US$ 0 | — | US$ 532,9 k | US$ 154,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.