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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- US$ 409,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 0 | — | US$ 405,6 k | US$ -3,9 K |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 0 | — | US$ 421,8 k | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 0 | — | US$ 438,7 k | US$ 29,2 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 0 | — | US$ 456,2 k | US$ 46,7 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 0 | — | US$ 474,5 k | US$ 65 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 0 | — | US$ 493,5 k | US$ 84 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 0 | — | US$ 513,2 k | US$ 103,7 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 0 | — | US$ 533,7 k | US$ 124,2 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 0 | — | US$ 555,1 k | US$ 145,6 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 0 | — | US$ 577,3 k | US$ 167,8 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.