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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 420 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 0 | — | US$ 416 k | US$ -4 K |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 0 | — | US$ 432,6 k | US$ 12,6 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 0 | — | US$ 449,9 k | US$ 29,9 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 0 | — | US$ 467,9 k | US$ 47,9 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 0 | — | US$ 486,7 k | US$ 66,7 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 0 | — | US$ 506,1 k | US$ 86,1 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 0 | — | US$ 526,4 k | US$ 106,4 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 0 | — | US$ 547,4 k | US$ 127,4 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 0 | — | US$ 569,3 k | US$ 149,3 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 0 | — | US$ 592,1 k | US$ 172,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.