ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 483/mes
ROI13,1%
Cap rate13,8%
Rent. bruta14,5%
Rent. neta13,1%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- US$ 44,1 k
- Alquiler efectivo
- US$ 482,6/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43,7 k | US$ 5,8 K | — | US$ 43,7 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 45,4 k | US$ 11,6 k | — | US$ 45,4 k | US$ 12,9 k |
| 3 | US$ 47,2 k | US$ 17,4 k | — | US$ 47,2 k | US$ 20,5 k |
| 4 | US$ 49,1 k | US$ 23,2 k | — | US$ 49,1 k | US$ 28,2 k |
| 5 | US$ 51,1 k | US$ 29 k | — | US$ 51,1 k | US$ 36 k |
| 6 | US$ 53,1 k | US$ 34,7 k | — | US$ 53,1 k | US$ 43,8 k |
| 7 | US$ 55,3 k | US$ 40,5 k | — | US$ 55,3 k | US$ 51,7 k |
| 8 | US$ 57,5 k | US$ 46,3 k | — | US$ 57,5 k | US$ 59,7 k |
| 9 | US$ 59,8 k | US$ 52,1 k | — | US$ 59,8 k | US$ 67,8 k |
| 10 | US$ 62,2 k | US$ 57,9 k | — | US$ 62,2 k | US$ 76 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.