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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 2.043/mes
ROI518,7%
Cap rate544,7%
Rent. bruta573,3%
Rent. neta518,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- US$ 4,7 K
- Alquiler efectivo
- US$ 2 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 24,5 k | — | US$ 4,7 K | US$ 24,5 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 49 k | — | US$ 4,9 K | US$ 49,2 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 73,5 k | — | US$ 5,1 K | US$ 73,9 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 98 k | — | US$ 5,3 K | US$ 98,6 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 122,6 k | — | US$ 5,5 K | US$ 123,3 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 147,1 k | — | US$ 5,7 K | US$ 148 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 171,6 k | — | US$ 5,9 K | US$ 172,8 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 196,1 k | — | US$ 6,2 K | US$ 197,5 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 220,6 k | — | US$ 6,4 K | US$ 222,3 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 245,1 k | — | US$ 6,7 K | US$ 247 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.