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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 525,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520,5 k | US$ 0 | — | US$ 520,5 k | US$ -5 K |
| 2 | US$ 541,3 k | US$ 0 | — | US$ 541,3 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 563 k | US$ 0 | — | US$ 563 k | US$ 37,5 k |
| 4 | US$ 585,5 k | US$ 0 | — | US$ 585,5 k | US$ 60 k |
| 5 | US$ 608,9 k | US$ 0 | — | US$ 608,9 k | US$ 83,4 k |
| 6 | US$ 633,3 k | US$ 0 | — | US$ 633,3 k | US$ 107,8 k |
| 7 | US$ 658,6 k | US$ 0 | — | US$ 658,6 k | US$ 133,1 k |
| 8 | US$ 684,9 k | US$ 0 | — | US$ 684,9 k | US$ 159,4 k |
| 9 | US$ 712,3 k | US$ 0 | — | US$ 712,3 k | US$ 186,8 k |
| 10 | US$ 740,8 k | US$ 0 | — | US$ 740,8 k | US$ 215,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.