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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.530.550/mes
ROI8,5%
Cap rate9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 3304,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3273,5 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 3273,5 M | Gs. 250,9 M |
| 2 | Gs. 3404,4 M | Gs. 564,7 M | — | Gs. 3404,4 M | Gs. 664,2 M |
| 3 | Gs. 3540,6 M | Gs. 847,1 M | — | Gs. 3540,6 M | Gs. 1082,7 M |
| 4 | Gs. 3682,2 M | Gs. 1129,5 M | — | Gs. 3682,2 M | Gs. 1506,7 M |
| 5 | Gs. 3829,5 M | Gs. 1411,8 M | — | Gs. 3829,5 M | Gs. 1936,4 M |
| 6 | Gs. 3982,7 M | Gs. 1694,2 M | — | Gs. 3982,7 M | Gs. 2371,9 M |
| 7 | Gs. 4142 M | Gs. 1976,6 M | — | Gs. 4142 M | Gs. 2813,6 M |
| 8 | Gs. 4307,7 M | Gs. 2258,9 M | — | Gs. 4307,7 M | Gs. 3261,6 M |
| 9 | Gs. 4480 M | Gs. 2541,3 M | — | Gs. 4480 M | Gs. 3716,3 M |
| 10 | Gs. 4659,2 M | Gs. 2823,7 M | — | Gs. 4659,2 M | Gs. 4177,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.