ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 390/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
- Capital invertido
- US$ 71,4 k
- Alquiler efectivo
- US$ 390,5/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 70,7 k | US$ 4,7 K | — | US$ 70,7 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 73,5 k | US$ 9,4 K | — | US$ 73,5 k | US$ 11,5 k |
| 3 | US$ 76,5 k | US$ 14,1 k | — | US$ 76,5 k | US$ 19,1 k |
| 4 | US$ 79,5 k | US$ 18,7 k | — | US$ 79,5 k | US$ 26,9 k |
| 5 | US$ 82,7 k | US$ 23,4 k | — | US$ 82,7 k | US$ 34,8 k |
| 6 | US$ 86 k | US$ 28,1 k | — | US$ 86 k | US$ 42,8 k |
| 7 | US$ 89,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 89,5 k | US$ 50,9 k |
| 8 | US$ 93 k | US$ 37,5 k | — | US$ 93 k | US$ 59,1 k |
| 9 | US$ 96,8 k | US$ 42,2 k | — | US$ 96,8 k | US$ 67,5 k |
| 10 | US$ 100,6 k | US$ 46,9 k | — | US$ 100,6 k | US$ 76,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.