ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 346/mes
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,7 años
- Capital invertido
- US$ 77,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 345,8/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 76,8 k | US$ 4,1 K | — | US$ 76,8 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 79,8 k | US$ 8,3 K | — | US$ 79,8 k | US$ 10,6 k |
| 3 | US$ 83 k | US$ 12,4 k | — | US$ 83 k | US$ 18 k |
| 4 | US$ 86,3 k | US$ 16,6 k | — | US$ 86,3 k | US$ 25,4 k |
| 5 | US$ 89,8 k | US$ 20,7 k | — | US$ 89,8 k | US$ 33 k |
| 6 | US$ 93,4 k | US$ 24,9 k | — | US$ 93,4 k | US$ 40,8 k |
| 7 | US$ 97,1 k | US$ 29 k | — | US$ 97,1 k | US$ 48,7 k |
| 8 | US$ 101 k | US$ 33,2 k | — | US$ 101 k | US$ 56,7 k |
| 9 | US$ 105 k | US$ 37,3 k | — | US$ 105 k | US$ 64,9 k |
| 10 | US$ 109,2 k | US$ 41,5 k | — | US$ 109,2 k | US$ 73,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.