ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 684/mes
ROI10,6%
Cap rate11,1%
Rent. bruta11,7%
Rent. neta10,6%
Recupero9,5 años
- Capital invertido
- US$ 77,7 k
- Alquiler efectivo
- US$ 684/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77 k | US$ 8,2 K | — | US$ 77 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 80 k | US$ 16,4 k | — | US$ 80 k | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 83,2 k | US$ 24,6 k | — | US$ 83,2 k | US$ 30,2 k |
| 4 | US$ 86,6 k | US$ 32,8 k | — | US$ 86,6 k | US$ 41,7 k |
| 5 | US$ 90 k | US$ 41 k | — | US$ 90 k | US$ 53,4 k |
| 6 | US$ 93,6 k | US$ 49,2 k | — | US$ 93,6 k | US$ 65,2 k |
| 7 | US$ 97,4 k | US$ 57,5 k | — | US$ 97,4 k | US$ 77,1 k |
| 8 | US$ 101,3 k | US$ 65,7 k | — | US$ 101,3 k | US$ 89,2 k |
| 9 | US$ 105,3 k | US$ 73,9 k | — | US$ 105,3 k | US$ 101,5 k |
| 10 | US$ 109,5 k | US$ 82,1 k | — | US$ 109,5 k | US$ 113,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.