ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 437/mes
ROI5,7%
Cap rate5,9%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,7 años
- Capital invertido
- US$ 92,6 k
- Alquiler efectivo
- US$ 437/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,7 k | US$ 5,2 K | — | US$ 91,7 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 95,4 k | US$ 10,5 k | — | US$ 95,4 k | US$ 13,3 k |
| 3 | US$ 99,2 k | US$ 15,7 k | — | US$ 99,2 k | US$ 22,3 k |
| 4 | US$ 103,2 k | US$ 21 k | — | US$ 103,2 k | US$ 31,5 k |
| 5 | US$ 107,3 k | US$ 26,2 k | — | US$ 107,3 k | US$ 40,9 k |
| 6 | US$ 111,6 k | US$ 31,5 k | — | US$ 111,6 k | US$ 50,5 k |
| 7 | US$ 116,1 k | US$ 36,7 k | — | US$ 116,1 k | US$ 60,2 k |
| 8 | US$ 120,7 k | US$ 42 k | — | US$ 120,7 k | US$ 70 k |
| 9 | US$ 125,5 k | US$ 47,2 k | — | US$ 125,5 k | US$ 80,1 k |
| 10 | US$ 130,6 k | US$ 52,4 k | — | US$ 130,6 k | US$ 90,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.