ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 1.752/mes
ROI22,2%
Cap rate23,4%
Rent. bruta24,6%
Rent. neta22,2%
Recupero4,5 años
- Capital invertido
- US$ 94,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 1,8 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 21 k | — | US$ 93,6 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 42 k | — | US$ 97,3 k | US$ 44,9 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 63,1 k | — | US$ 101,2 k | US$ 69,8 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 84,1 k | — | US$ 105,3 k | US$ 94,9 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 105,1 k | — | US$ 109,5 k | US$ 120,1 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 126,1 k | — | US$ 113,9 k | US$ 145,5 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 147,2 k | — | US$ 118,4 k | US$ 171,1 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 168,2 k | — | US$ 123,2 k | US$ 196,8 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 189,2 k | — | US$ 128,1 k | US$ 222,8 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 210,2 k | — | US$ 133,2 k | US$ 248,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.