ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 805/mes
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- US$ 94,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 804,7/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 9,7 K | — | US$ 93,6 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 19,3 k | — | US$ 97,3 k | US$ 22,2 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 29 k | — | US$ 101,2 k | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 38,6 k | — | US$ 105,3 k | US$ 49,4 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 48,3 k | — | US$ 109,5 k | US$ 63,3 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 57,9 k | — | US$ 113,9 k | US$ 77,3 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 67,6 k | — | US$ 118,4 k | US$ 91,5 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 77,2 k | — | US$ 123,2 k | US$ 105,9 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 86,9 k | — | US$ 128,1 k | US$ 120,5 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 96,6 k | — | US$ 133,2 k | US$ 135,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.