ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 3.793/mes
ROI47,4%
Cap rate49,8%
Rent. bruta52,4%
Rent. neta47,4%
Recupero2,1 años
- Capital invertido
- US$ 96 k
- Alquiler efectivo
- US$ 3,8 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 95,1 k | US$ 45,5 k | — | US$ 95,1 k | US$ 44,6 k |
| 2 | US$ 98,9 k | US$ 91 k | — | US$ 98,9 k | US$ 93,9 k |
| 3 | US$ 102,9 k | US$ 136,6 k | — | US$ 102,9 k | US$ 143,4 k |
| 4 | US$ 107 k | US$ 182,1 k | — | US$ 107 k | US$ 193 k |
| 5 | US$ 111,3 k | US$ 227,6 k | — | US$ 111,3 k | US$ 242,8 k |
| 6 | US$ 115,7 k | US$ 273,1 k | — | US$ 115,7 k | US$ 292,8 k |
| 7 | US$ 120,3 k | US$ 318,6 k | — | US$ 120,3 k | US$ 343 k |
| 8 | US$ 125,2 k | US$ 364,2 k | — | US$ 125,2 k | US$ 393,3 k |
| 9 | US$ 130,2 k | US$ 409,7 k | — | US$ 130,2 k | US$ 443,8 k |
| 10 | US$ 135,4 k | US$ 455,2 k | — | US$ 135,4 k | US$ 494,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.