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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- US$ 99,8 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 0 | — | US$ 98,8 k | US$ -950 |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 0 | — | US$ 102,8 k | US$ 3 K |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 0 | — | US$ 106,9 k | US$ 7,1 K |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 0 | — | US$ 111,1 k | US$ 11,4 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 0 | — | US$ 115,6 k | US$ 15,8 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 0 | — | US$ 120,2 k | US$ 20,5 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 0 | — | US$ 125 k | US$ 25,3 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 0 | — | US$ 130 k | US$ 30,3 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 0 | — | US$ 135,2 k | US$ 35,5 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 0 | — | US$ 140,6 k | US$ 40,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.