ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 545/mes
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,3 años
- Capital invertido
- US$ 100,1 k
- Alquiler efectivo
- US$ 545,3/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,1 k | US$ 6,5 K | — | US$ 99,1 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 103,1 k | US$ 13,1 k | — | US$ 103,1 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 107,2 k | US$ 19,6 k | — | US$ 107,2 k | US$ 26,8 k |
| 4 | US$ 111,5 k | US$ 26,2 k | — | US$ 111,5 k | US$ 37,6 k |
| 5 | US$ 115,9 k | US$ 32,7 k | — | US$ 115,9 k | US$ 48,6 k |
| 6 | US$ 120,6 k | US$ 39,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 59,8 k |
| 7 | US$ 125,4 k | US$ 45,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 71,1 k |
| 8 | US$ 130,4 k | US$ 52,3 k | — | US$ 130,4 k | US$ 82,7 k |
| 9 | US$ 135,6 k | US$ 58,9 k | — | US$ 135,6 k | US$ 94,5 k |
| 10 | US$ 141 k | US$ 65,4 k | — | US$ 141 k | US$ 106,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.