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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.916/mois
ROI4.475.314,3%
Taux de cap.4.699.080%
Rend. brut4.946.400%
Rend. net4.475.314,3%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 1,1
- Loyer effectif
- US$ 3,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 | US$ 47 k | — | US$ 1 | US$ 47 k |
| 2 | US$ 1,1 | US$ 94 k | — | US$ 1,1 | US$ 94 k |
| 3 | US$ 1,1 | US$ 141 k | — | US$ 1,1 | US$ 141 k |
| 4 | US$ 1,2 | US$ 188 k | — | US$ 1,2 | US$ 188 k |
| 5 | US$ 1,2 | US$ 235 k | — | US$ 1,2 | US$ 235 k |
| 6 | US$ 1,3 | US$ 281,9 k | — | US$ 1,3 | US$ 281,9 k |
| 7 | US$ 1,3 | US$ 328,9 k | — | US$ 1,3 | US$ 328,9 k |
| 8 | US$ 1,4 | US$ 375,9 k | — | US$ 1,4 | US$ 375,9 k |
| 9 | US$ 1,4 | US$ 422,9 k | — | US$ 1,4 | US$ 422,9 k |
| 10 | US$ 1,5 | US$ 469,9 k | — | US$ 1,5 | US$ 469,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.