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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 572/mois
ROI65.360%
Taux de cap.68.628%
Rend. brut72.240%
Rend. net65.360%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 10,5
Loyer effectif
US$ 571,9/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 6,9 KAnnée 2 : US$ 13,7 kAnnée 3 : US$ 20,6 kAnnée 4 : US$ 27,5 kAnnée 5 : US$ 34,3 kAnnée 6 : US$ 41,2 kAnnée 7 : US$ 48 kAnnée 8 : US$ 54,9 kAnnée 9 : US$ 61,8 kAnnée 10 : US$ 68,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 10,4US$ 6,9 K—US$ 10,4US$ 6,9 K
2US$ 10,8US$ 13,7 k—US$ 10,8US$ 13,7 k
3US$ 11,2US$ 20,6 k—US$ 11,2US$ 20,6 k
4US$ 11,7US$ 27,5 k—US$ 11,7US$ 27,5 k
5US$ 12,2US$ 34,3 k—US$ 12,2US$ 34,3 k
6US$ 12,7US$ 41,2 k—US$ 12,7US$ 41,2 k
7US$ 13,2US$ 48 k—US$ 13,2US$ 48 k
8US$ 13,7US$ 54,9 k—US$ 13,7US$ 54,9 k
9US$ 14,2US$ 61,8 k—US$ 14,2US$ 61,8 k
10US$ 14,8US$ 68,6 k—US$ 14,8US$ 68,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.