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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 9.625/mois
ROI11.000,5%
Taux de cap.11.550,5%
Rend. brut12.158,4%
Rend. net11.000,5%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 1,1 K
- Loyer effectif
- US$ 9,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 115,5 k | — | US$ 1 K | US$ 115,5 k |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 231 k | — | US$ 1,1 K | US$ 231 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 346,5 k | — | US$ 1,1 K | US$ 346,6 k |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 462 k | — | US$ 1,2 K | US$ 462,1 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 577,5 k | — | US$ 1,2 K | US$ 577,7 k |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 693 k | — | US$ 1,3 K | US$ 693,2 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 808,5 k | — | US$ 1,3 K | US$ 808,8 k |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 924 k | — | US$ 1,4 K | US$ 924,4 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 1 M | — | US$ 1,4 K | US$ 1 M |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 1,2 M | — | US$ 1,5 K | US$ 1,2 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.