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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 985/mois
ROI11,3%
Taux de cap.11,8%
Rend. brut12,4%
Rend. net11,3%
Récupération8,9 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 985,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 11,8 k | — | US$ 104 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 23,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 35,5 k | — | US$ 112,5 k | US$ 43 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 47,3 k | — | US$ 117 k | US$ 59,3 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 59,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 75,8 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 70,9 k | — | US$ 126,5 k | US$ 92,5 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 82,8 k | — | US$ 131,6 k | US$ 109,3 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 94,6 k | — | US$ 136,9 k | US$ 126,4 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 106,4 k | — | US$ 142,3 k | US$ 143,7 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 118,2 k | — | US$ 148 k | US$ 161,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.