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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.095/mois
ROI12,5%
Taux de cap.13,1%
Rend. brut13,8%
Rend. net12,5%
Récupération8 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 13,1 k | — | US$ 104 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 26,3 k | — | US$ 108,2 k | US$ 29,4 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 39,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 46,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 52,6 k | — | US$ 117 k | US$ 64,6 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 65,7 k | — | US$ 121,7 k | US$ 82,4 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 78,9 k | — | US$ 126,5 k | US$ 100,4 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 92 k | — | US$ 131,6 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 105,2 k | — | US$ 136,9 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 118,3 k | — | US$ 142,3 k | US$ 155,6 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 131,4 k | — | US$ 148 k | US$ 174,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.