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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.201/mois
ROI13,7%
Taux de cap.14,4%
Rend. brut15,2%
Rend. net13,7%
Récupération7,3 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 14,4 k | — | US$ 104 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 28,8 k | — | US$ 108,2 k | US$ 32 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 43,2 k | — | US$ 112,5 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 57,6 k | — | US$ 117 k | US$ 69,6 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 72 k | — | US$ 121,7 k | US$ 88,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 86,5 k | — | US$ 126,5 k | US$ 108 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 100,9 k | — | US$ 131,6 k | US$ 127,5 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 115,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 147,1 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 129,7 k | — | US$ 142,3 k | US$ 167 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 144,1 k | — | US$ 148 k | US$ 187,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.