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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.250/mois
ROI14,3%
Taux de cap.15%
Rend. brut15,8%
Rend. net14,3%
Récupération7 ans
Capital investi
US$ 105 k
Loyer effectif
US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 14 kAnnée 2 : US$ 33,2 kAnnée 3 : US$ 52,5 kAnnée 4 : US$ 72 kAnnée 5 : US$ 91,7 kAnnée 6 : US$ 111,5 kAnnée 7 : US$ 131,6 kAnnée 8 : US$ 151,9 kAnnée 9 : US$ 172,4 kAnnée 10 : US$ 193 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 104 kUS$ 15 k—US$ 104 kUS$ 14 k
2US$ 108,2 kUS$ 30 k—US$ 108,2 kUS$ 33,2 k
3US$ 112,5 kUS$ 45 k—US$ 112,5 kUS$ 52,5 k
4US$ 117 kUS$ 60 k—US$ 117 kUS$ 72 k
5US$ 121,7 kUS$ 75 k—US$ 121,7 kUS$ 91,7 k
6US$ 126,5 kUS$ 90 k—US$ 126,5 kUS$ 111,5 k
7US$ 131,6 kUS$ 105 k—US$ 131,6 kUS$ 131,6 k
8US$ 136,9 kUS$ 120 k—US$ 136,9 kUS$ 151,9 k
9US$ 142,3 kUS$ 135 k—US$ 142,3 kUS$ 172,4 k
10US$ 148 kUS$ 150 k—US$ 148 kUS$ 193 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.