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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.301/mois
ROI14,9%
Taux de cap.15,6%
Rend. brut16,4%
Rend. net14,9%
Récupération6,7 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 15,6 k | — | US$ 104 k | US$ 14,6 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 31,2 k | — | US$ 108,2 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 46,8 k | — | US$ 112,5 k | US$ 54,3 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 62,4 k | — | US$ 117 k | US$ 74,4 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 78 k | — | US$ 121,7 k | US$ 94,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 93,6 k | — | US$ 126,5 k | US$ 115,2 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 109,2 k | — | US$ 131,6 k | US$ 135,8 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 124,9 k | — | US$ 136,9 k | US$ 156,7 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 140,5 k | — | US$ 142,3 k | US$ 177,8 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 156,1 k | — | US$ 148 k | US$ 199,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.