ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.899/mois
ROI21,7%
Taux de cap.22,8%
Rend. brut24%
Rend. net21,7%
Récupération4,6 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 22,8 k | — | US$ 104 k | US$ 21,8 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 45,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 48,7 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 68,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 75,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 91,2 k | — | US$ 117 k | US$ 103,1 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 113,9 k | — | US$ 121,7 k | US$ 130,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 136,7 k | — | US$ 126,5 k | US$ 158,3 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 159,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 186,1 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 182,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 214,2 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 205,1 k | — | US$ 142,3 k | US$ 242,4 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 227,9 k | — | US$ 148 k | US$ 270,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.