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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.178/mois
ROI24,9%
Taux de cap.26,1%
Rend. brut27,5%
Rend. net24,9%
Récupération4 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 26,1 k | — | US$ 104 k | US$ 25,1 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 52,3 k | — | US$ 108,2 k | US$ 55,4 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 78,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 85,9 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 104,6 k | — | US$ 117 k | US$ 116,5 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 130,7 k | — | US$ 121,7 k | US$ 147,4 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 156,8 k | — | US$ 126,5 k | US$ 178,4 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 183 k | — | US$ 131,6 k | US$ 209,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 209,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 241 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 235,3 k | — | US$ 142,3 k | US$ 272,6 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 261,4 k | — | US$ 148 k | US$ 304,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.