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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 589/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération14,9 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 589/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 7,1 K | — | US$ 104 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 108,2 k | US$ 17,3 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 21,2 k | — | US$ 112,5 k | US$ 28,7 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 28,3 k | — | US$ 117 k | US$ 40,3 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 35,3 k | — | US$ 121,7 k | US$ 52 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 42,4 k | — | US$ 126,5 k | US$ 63,9 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 49,5 k | — | US$ 131,6 k | US$ 76,1 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 136,9 k | US$ 88,4 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 63,6 k | — | US$ 142,3 k | US$ 100,9 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 70,7 k | — | US$ 148 k | US$ 113,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.