ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 766/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 765,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 9,2 K | — | US$ 104 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 108,2 k | US$ 21,5 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 27,6 k | — | US$ 112,5 k | US$ 35,1 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 36,8 k | — | US$ 117 k | US$ 48,7 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 45,9 k | — | US$ 121,7 k | US$ 62,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 55,1 k | — | US$ 126,5 k | US$ 76,7 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 64,3 k | — | US$ 131,6 k | US$ 90,9 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 73,5 k | — | US$ 136,9 k | US$ 105,4 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 82,7 k | — | US$ 142,3 k | US$ 120 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 91,9 k | — | US$ 148 k | US$ 134,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.