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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 785/mois
ROI9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 105 k
- Loyer effectif
- US$ 784,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 9,4 K | — | US$ 104 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 108,2 k | US$ 22 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 112,5 k | US$ 35,7 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 37,7 k | — | US$ 117 k | US$ 49,7 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 121,7 k | US$ 63,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 126,5 k | US$ 78 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 65,9 k | — | US$ 131,6 k | US$ 92,5 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 75,3 k | — | US$ 136,9 k | US$ 107,2 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 142,3 k | US$ 122,1 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 94,2 k | — | US$ 148 k | US$ 137,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.