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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.304/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,3 ans
- Capital investi
- US$ 1,1 M
- Loyer effectif
- US$ 4,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 51,7 k | — | US$ 1 M | US$ 41,7 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 103,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 134,9 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 155 k | — | US$ 1,1 M | US$ 229,8 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 326,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 258,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 424,9 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 309,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 525,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 361,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 627,5 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 413,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 731,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 464,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 838,2 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 516,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 946,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.