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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.257/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,6%
Rend. net6%
Récupération16,6 ans
- Capital investi
- US$ 1,1 M
- Loyer effectif
- US$ 5,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 63,1 k | — | US$ 1 M | US$ 53,1 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 126,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 157,8 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 189,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 264,1 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 252,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 372,2 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 315,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 482,1 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 378,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 593,8 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 441,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 707,5 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 504,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 823,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 567,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 941,1 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 630,9 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.