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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.393/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,2%
Récupération16,2 ans
- Capital investi
- US$ 1,1 M
- Loyer effectif
- US$ 5,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 64,7 k | — | US$ 1 M | US$ 54,7 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 129,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 161 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 194,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 269 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 258,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 378,7 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 323,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 490,2 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 388,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 603,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 453 k | — | US$ 1,3 M | US$ 719 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 517,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 836,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 582,5 k | — | US$ 1,4 M | US$ 955,8 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 647,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.