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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.558/mois
ROI17,4%
Taux de cap.18,3%
Rend. brut19,2%
Rend. net17,4%
Récupération5,8 ans
- Capital investi
- US$ 107,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 106,5 k | US$ 18,7 k | — | US$ 106,5 k | US$ 17,7 k |
| 2 | US$ 110,8 k | US$ 37,4 k | — | US$ 110,8 k | US$ 40,6 k |
| 3 | US$ 115,2 k | US$ 56,1 k | — | US$ 115,2 k | US$ 63,8 k |
| 4 | US$ 119,8 k | US$ 74,8 k | — | US$ 119,8 k | US$ 87,1 k |
| 5 | US$ 124,6 k | US$ 93,5 k | — | US$ 124,6 k | US$ 110,5 k |
| 6 | US$ 129,6 k | US$ 112,2 k | — | US$ 129,6 k | US$ 134,2 k |
| 7 | US$ 134,8 k | US$ 130,9 k | — | US$ 134,8 k | US$ 158,1 k |
| 8 | US$ 140,2 k | US$ 149,6 k | — | US$ 140,2 k | US$ 182,2 k |
| 9 | US$ 145,8 k | US$ 168,3 k | — | US$ 145,8 k | US$ 206,5 k |
| 10 | US$ 151,6 k | US$ 187 k | — | US$ 151,6 k | US$ 231 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.