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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 893/mois
ROI10%
Taux de cap.10,5%
Rend. brut11%
Rend. net10%
Récupération10 ans
- Capital investi
- US$ 107,5 k
- Loyer effectif
- US$ 893/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 106,5 k | US$ 10,7 k | — | US$ 106,5 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 110,8 k | US$ 21,4 k | — | US$ 110,8 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 115,2 k | US$ 32,1 k | — | US$ 115,2 k | US$ 39,8 k |
| 4 | US$ 119,8 k | US$ 42,9 k | — | US$ 119,8 k | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 124,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 124,6 k | US$ 70,6 k |
| 6 | US$ 129,6 k | US$ 64,3 k | — | US$ 129,6 k | US$ 86,4 k |
| 7 | US$ 134,8 k | US$ 75 k | — | US$ 134,8 k | US$ 102,3 k |
| 8 | US$ 140,2 k | US$ 85,7 k | — | US$ 140,2 k | US$ 118,4 k |
| 9 | US$ 145,8 k | US$ 96,4 k | — | US$ 145,8 k | US$ 134,7 k |
| 10 | US$ 151,6 k | US$ 107,2 k | — | US$ 151,6 k | US$ 151,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.