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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 7.052/mois
ROI769,7%
Taux de cap.808,2%
Rend. brut850,8%
Rend. net769,7%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 11 k
- Loyer effectif
- US$ 7,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 10,9 k | US$ 84,6 k | — | US$ 10,9 k | US$ 84,5 k |
| 2 | US$ 11,3 k | US$ 169,2 k | — | US$ 11,3 k | US$ 169,6 k |
| 3 | US$ 11,8 k | US$ 253,9 k | — | US$ 11,8 k | US$ 254,7 k |
| 4 | US$ 12,2 k | US$ 338,5 k | — | US$ 12,2 k | US$ 339,7 k |
| 5 | US$ 12,7 k | US$ 423,1 k | — | US$ 12,7 k | US$ 424,9 k |
| 6 | US$ 13,2 k | US$ 507,7 k | — | US$ 13,2 k | US$ 510 k |
| 7 | US$ 13,8 k | US$ 592,4 k | — | US$ 13,8 k | US$ 595,1 k |
| 8 | US$ 14,3 k | US$ 677 k | — | US$ 14,3 k | US$ 680,3 k |
| 9 | US$ 14,9 k | US$ 761,6 k | — | US$ 14,9 k | US$ 765,5 k |
| 10 | US$ 15,5 k | US$ 846,2 k | — | US$ 15,5 k | US$ 850,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.