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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.101/mois
ROI12%
Taux de cap.12,6%
Rend. brut13,2%
Rend. net12%
Récupération8,3 ans
- Capital investi
- US$ 110,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 109,2 k | US$ 13,2 k | — | US$ 109,2 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 113,6 k | US$ 26,4 k | — | US$ 113,6 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 118,1 k | US$ 39,6 k | — | US$ 118,1 k | US$ 47,5 k |
| 4 | US$ 122,8 k | US$ 52,9 k | — | US$ 122,8 k | US$ 65,4 k |
| 5 | US$ 127,7 k | US$ 66,1 k | — | US$ 127,7 k | US$ 83,6 k |
| 6 | US$ 132,9 k | US$ 79,3 k | — | US$ 132,9 k | US$ 101,9 k |
| 7 | US$ 138,2 k | US$ 92,5 k | — | US$ 138,2 k | US$ 120,4 k |
| 8 | US$ 143,7 k | US$ 105,7 k | — | US$ 143,7 k | US$ 139,2 k |
| 9 | US$ 149,4 k | US$ 118,9 k | — | US$ 149,4 k | US$ 158,1 k |
| 10 | US$ 155,4 k | US$ 132,1 k | — | US$ 155,4 k | US$ 177,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.