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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.442/mois
ROI70,1%
Taux de cap.73,6%
Rend. brut77,5%
Rend. net70,1%
Récupération1,4 ans
- Capital investi
- US$ 110,3 k
- Loyer effectif
- US$ 6,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 109,2 k | US$ 77,3 k | — | US$ 109,2 k | US$ 76,3 k |
| 2 | US$ 113,6 k | US$ 154,6 k | — | US$ 113,6 k | US$ 157,9 k |
| 3 | US$ 118,1 k | US$ 231,9 k | — | US$ 118,1 k | US$ 239,8 k |
| 4 | US$ 122,8 k | US$ 309,2 k | — | US$ 122,8 k | US$ 321,8 k |
| 5 | US$ 127,7 k | US$ 386,5 k | — | US$ 127,7 k | US$ 404 k |
| 6 | US$ 132,9 k | US$ 463,8 k | — | US$ 132,9 k | US$ 486,4 k |
| 7 | US$ 138,2 k | US$ 541,1 k | — | US$ 138,2 k | US$ 569 k |
| 8 | US$ 143,7 k | US$ 618,4 k | — | US$ 143,7 k | US$ 651,9 k |
| 9 | US$ 149,4 k | US$ 695,7 k | — | US$ 149,4 k | US$ 734,9 k |
| 10 | US$ 155,4 k | US$ 773 k | — | US$ 155,4 k | US$ 818,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.