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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.050/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,2 ans
- Capital investi
- US$ 1,1 M
- Loyer effectif
- US$ 5,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 60,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 50,1 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 121,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 154,4 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 181,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 260,4 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 242,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 368,3 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 303 k | — | US$ 1,3 M | US$ 478 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 363,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 589,7 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 424,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 703,4 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 484,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 819,3 k |
| 9 | US$ 1,5 M | US$ 545,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 937,4 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 606 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.